Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην GoogleΗ κυβέρνηση ανοίγει ένα από τα μεγαλύτερα προγράμματα στήριξης κατοικίας των τελευταίων ετών, επιχειρώντας να αντιμετωπίσει όχι μόνο το υψηλό ενεργειακό κόστος, αλλά και την ασφυκτική έλλειψη διαθέσιμων σπιτιών στην αγορά ενοικίων.
Στο πλαίσιο αυτό, αύριο 15 Ιουνίου 2026, ανοίγει η αυλαία για την πλατφόρμα που θα υποδέχεται τις αιτήσεις για την πρώτη φάση του προγράμματος «Ανακαινίζω». Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» στοχεύει στην ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών. Το βάρος πέφτει κυρίως στα λεγόμενα «κλειστά σπίτια», ακίνητα που παραμένουν αχρησιμοποίητα για χρόνια και τα οποία η κυβέρνηση θέλει να επιστρέψουν στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.
Εκτιμάται πως στο πρόγραμμα δυνητικά θα μπορούσαν να ενταχθούν περίπου 400.000 ακίνητα αλλά πιο εφικτή θεωρείται η ένταξη 250.000 κλειστών ακινήτων σε όλη τη χώρα (που παραμένουν κλειστά καθώς δεν θεωρούνται κατοικήσιμα σε αυτή τη φάση).
Στο νομό Θεσσαλονίκης εκτιμάται πως από τα περίπου 100.000 «κλειδωμένα» σπίτια, τα 15.000 – 20.000 θα μπορούσαν να αποκτήσουν… δεύτερη ζωή μέσω του προγράμματος και να ριχτούν στη μάχη για την αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να διατηρούν το ακίνητο είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση επί πέντε χρόνια, ενώ απαγορεύεται η μετατροπή του σε Airbnb. Το ενδιαφέρον είναι ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να ενεργοποιήσει μια «κρυφή δεξαμενή» ακινήτων που παρέμεναν εκτός αγοράς λόγω κόστους ανακαίνισης ή χαμηλής ενεργειακής απόδοσης.
Σε μια περίοδο όπου τα ενοίκια συνεχίζουν να πιέζουν τα νοικοκυριά, το στοίχημα δεν είναι μόνο η ενεργειακή εξοικονόμηση, αλλά η επιστροφή χιλιάδων κατοικιών στην αγορά. Το αν αυτό θα μεταφραστεί σε πραγματική αποκλιμάκωση των ενοικίων, θα εξαρτηθεί τελικά από το πόσο γρήγορα οι ιδιοκτήτες θα μπουν στο πρόγραμμα και αν η αγορά θα ανταποκριθεί πριν η στεγαστική κρίση παγιωθεί ακόμη περισσότερο.
Τα κριτήρια και οι κατοικίες
Ο συνολικός προϋπολογισμός του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω» αναμένεται να φτάσει στα 500 εκατ. ευρώ και θα προβλέπει σημαντικά αυξημένη κάλυψη δαπανών συγκριτικά με προηγούμενα προγράμματα η οποία θα αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών της οικογένειας.
Επίσης θα προβλέπει αυξημένα εισοδηματικά όρια για την ένταξη σ’ αυτό. Έτσι η επιδότηση θα μπορεί να φτάνει έως και το 90%-95% του κόστους ανακαίνισης με βασική χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Σημειώνεται ότι στον προηγούμενο κύκλο του προγράμματος ανακαινίζω το ύψος των επιλέξιμων δαπανών ανέρχονταν στα 10.000 ευρώ. Το ύψος της χρηματοδότησης θα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί γεγονός που σημαίνει ότι για οικογένεια με δύο παιδιά θα ανέρχεται στις 46.000 ευρώ.
Το πρόγραμμα σύμφωνα θα αφορά παλαιές κατοικίες ως 120 τ.μ. Το ύψος της χρηματοδότησης θα υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι δύο φάσεις του προγράμματος
Οι φάσεις υλοποίησης του προγράμματος θα είναι δύο. Στην πρώτη φάση που θα ξεκινήσει τον Ιούνιο θα διενεργηθεί ο έλεγχος για να επιλεγούν τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα.
Στη δεύτερη φάση που εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο θα υποβληθούν οι αιτήσεις ένταξης από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα έχουν περάσει την πρώτη φάση.
Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα το βάρος της κάλυψης πέφτει περισσότερο στις δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο σ αυτές που αφορούν την ενεργειακή αναβάθμιση καθώς βασικός στόχος είναι η άμεση ενίσχυση της προσφοράς κατάλληλων κατοικιών στην αγορά. Εκτιμάται ότι το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά ανακαινίσεις και το 20% ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Ποιες εργασίες καλύπτονται
Σε αντίθεση με παλαιότερα προγράμματα που επικεντρώνονταν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο «Ανακαινίζω» καλύπτει και εργασίες λειτουργικής και αισθητικής ανακαίνισης.
Εργασίες ανακαίνισης
Υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Ηλεκτρολογικές εργασίες.
Αντικατάσταση δαπέδων.
Ανακαίνιση κουζίνας.
Ανακαίνιση μπάνιου.
Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις.
Αποκατάσταση φθορών και ενίσχυση τοιχοποιίας.
Ενεργειακές παρεμβάσεις.
Αντικατάσταση κουφωμάτων.
Θερμομόνωση.
Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα.
Εγκατάσταση συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
Αντλίες θερμότητας και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης – ψύξης.
Η επιλεξιμότητα των κλειστών κατοικιών θα ελέγχεται μέσω των στοιχείων κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του υπουργείου, υπάρχουν περίπου 400.000 κατοικίες που δυνητικά θα μπορούσαν να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να συμμετάσχουν θα πρέπει να προετοιμάσουν εγκαίρως: Τίτλους ιδιοκτησίας. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Φορολογικά στοιχεία. Δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη χρήση ή τη μη χρήση του ακινήτου. Προσφορές και τεχνικές περιγραφές εργασιών από επαγγελματίες.
Μέσα στο καλοκαίρι θα προκηρυχθούν ακόμη τέσσερα νέα χρηματοδοτικά προγράμματα, τα οποία θα στοχεύουν σε κατοικίες, επιχειρήσεις και επενδυτικές δράσεις, στο πλαίσιο της πλήρους αξιοποίησης των πόρων του ΕΣΠΑ και του Ταμείου Ανάκαμψης. Οι αναλυτικές προϋποθέσεις και οι ημερομηνίες έναρξης θα ανακοινωθούν το επόμενο διάστημα.
*Δημοσιεύτηκε στη «Μακεδονία της Κυριακής» στις 14 Ιουνίου 2026
Κάνε κλικ και δες περισσότερο emakedonia.gr στην αναζήτηση της Google
Πρόσθεσέ το στην Google
