Αναπόσπαστο κομμάτι του τουριστικού DNA της Θεσσαλονίκης αποτελούν εδώ και μερικά χρόνια τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (καταγράφονται 4.100 airbnb σε επίπεδο νομού το 2025 από 3.800 το 2024 και 2.900 το 2023 και 626 στο κέντρο από 532 το 2024 και 489 το 2023)που εξαπλώνονται με ραγδαίους ρυθμούς.
Σύμφωνα με στοιχεία (αφορούν το 2025) από πλατφόρμες που επεξεργάστηκε ο STAMA (Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων), στη Θεσσαλονίκη η πληρότητα στα 626 airbnb του κέντρου αγγίζει το 60%, η μέση διάρκεια παραμονής τις 3,2 μέρες, η μέση τιμή τα 80 ευρώ ενώ η μέση τιμή στα καταλύματα που διαχειρίζονται εταιρείες προσεγγίζει τα 79,85 ευρώ και στα airbnb πολυτελείας τα 110,29 ευρώ.
Το μέσο έσοδο ανά κατάλυμα airbnb κυμαίνεται στα 51 ευρώ.
Με 30% αύξηση (τη φετινή σεζόν) στις κρατήσεις τελευταίας στιγμής για airbnb στην Κεντρική Μακεδονία (στοιχεία Vrbo) και τη Θεσσαλονίκη αγαπημένο τουριστικό προορισμό για Αμερικανούς (πάνω από 3.200 δολάρια η μέση δαπάνη με μέση διάρκεια παραμονής 5 νύχτες), Άγγλους (2.602 δολάρια, 6,8 νύχτες) Γάλλους (2.348, 8 νύχτες), η πόλη ποντάρει στον city break τουρισμό (σύντομες αποδράσεις Σαββατοκύριακου) με μεγάλα ταξιδιωτικά πρακτορεία (όπως η TUI) να βάζουν στα ραντάρ τους την περιοχή.
«Θέλουμε ποιοτικά airbnb, να καθίσουμε στο τραπέζι του διαλόγου με τους ξενοδόχους»
«Η TUI ενδιαφέρεται να κάνει τη Θεσσαλονίκη city break προορισμό στοχεύοντας να φέρει 100.000 τουρίστες (αυτή τη στιγμή μπορούν να φιλοξενηθούν 50.000) κάθε Σαββατοκύριακο στην πόλη μας ανέφερε ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης σε συνάντηση που είχαμε. Ο κ. Αγγελούδης επεσήμανε πως θέλει τα ποιοτικά airbnb, πρόβλημα δημιουργείται από τα ισόγεια airbnb στο ιστορικό κέντρο (πρώην καταστήματα που έγιναν airbnb), συμφωνούμε κι εμείς σε αυτό, θέλουμε να προστατεύσουμε την ποιότητα του προϊόντος μας.
Ο κ. Αγγελούδης θέλει ποιοτικά airbnb για να εξυπηρετήσουν όλον αυτόν τον κόσμο. Η βραχυχρόνια μίσθωση ήρθε για να μείνει και θα μείνει. Πολλά ακριτικά μέρη όταν κλείνουν τα ξενοδοχεία εξυπηρετούνται μόνο από τα airbnb. Σκοπιανοί, Βούλγαροι, Ρουμάνοι, Ισραηλινοί, Τούρκοι αποτελούν τις κύριες αγορές για τα airbnb στη Βόρεια Ελλάδα», σημείωσε στο πλαίσιο συνέντευξης Τύπου ο Πασχάλης Καραγιάννης, Μέλος ΔΣ STAMA και υπεύθυνος Βόρειας Ελλάδας, κάνοντας παράλληλα άνοιγμα στους ξενοδόχους.
«Μπορούμε να καθίσουμε σε ένα κοινό τραπέζι και να τα βρούμε με τους ξενοδόχους, ας μην κρύβονται πίσω από την υπουργό Τουρισμού που είναι αναφανδόν εναντίον μας», επεσήμανε.
«Θέλουμε για τα ισόγεια πρώην καταστήματα που γίνονται airbnb να μπουν σωστές προδιαγραφές λειτουργίας, επιπλέον όσοι μένουν σε ισόγεια airbnb στη Θεσσαλονίκη δημιουργούν πρόβλημα στην εστίαση καθώς προχωρούν συχνά σε καταγγελίες εναντίον των υπεύθυνων καταστημάτων που πηγαίνουν Αυτόφωρο», διευκρίνισε.
«Οι εποχές αλλάζουν, να υπάρχει ανταποδοτικότητα στα τέλη, τα 5,5 δισ. ευρώ προσεγγίζει η αξία της αγοράς airbnb»
«Η βραχυχρόνια μίσθωση δεν κατηγοριοποιείται ούτε με αστέρια ούτε με κλειδιά, μιλάμε για μονάδες airbnb, όχι κλίνες καθώς είναι πολύ παρακινδυνευμένο (ανοίγει ένας καναπές και φιλοξενεί παραπάνω άτομα). Οι πλατφόρμες έχουν δομικά προβλήματα στα στοιχεία που δίνουν», επεσήμανε ο διευθυντής του STAMA, Στάθης Καρόπουλος.
«Οι πολιτικές που δίνουν κίνητρα για την επιστροφή ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση θα βοηθήσουν στην επιστροφή ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση από τη βραχυχρόνια, αυτό είναι καλό για εμάς. Δε θέλουμε αντιπαράθεση με τους ξενοδόχους (θεμιτό να θέλουν προστασία των συμφερόντων τους), τα πράγματα αλλάζουν, είμαστε σε ένα μεταίχμιο, η βραχυχρόνια μίσθωση έχει προσεγγίσει σε αξία τα 5,5 δις. Αν θέλουμε να σταματήσουν τα airbnb πρέπει κάποιος να μας πει ποιος θα αντικαταστήσει τα οφέλη που αυτά φέρνουν. Νομικά η βραχυχρόνια μίσθωση αντιμετωπίζεται σαν αστική ευθύνη, είμαστε αστικές μισθώσεις, υπάρχουν δομικά προβλήματα που πρέπει να λυθούν, μπήκε ένα πλαίσιο προδιαγραφών για τα airbnb που χρήζει βελτιώσεων», ανέφερε.
«Οι τοπικές κοινωνίες πρέπει να επωφελούνται από την ορθή χρήση των ανταποδοτικών τελών (βελτίωση υποδομών) που πληρώνουν τα airbnb», υποστήριξε.
