- Newsroom
Τον δρόμο για τη νομιμοποίηση τουριστικών εγκαταστάσεων σε δασικές εκτάσεις ανοίγει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Η ρύθμιση αφορά σε υποδομές που κατασκευάστηκαν είτε από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) ή την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), είτε από ιδιώτες στους οποίους είχε παραχωρηθεί δικαίωμα τουριστικής αξιοποίησης.
Σύμφωνα με το ypodomes.com ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι η ρύθμιση δεν εξετάζει τον χρόνο κατασκευής των ακινήτων, αλλά περιλαμβάνει όλες τις εγκαταστάσεις ανεξαρτήτως της ημερομηνίας ανέγερσής τους.
Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, η νομιμοποίηση αυτών των εγκαταστάσεων αναμένεται να διευκολύνει τις διαδικασίες ανάπτυξης και επενδύσεων στον τουριστικό τομέα, προσφέροντας παράλληλα νέες ευκαιρίες για την προσέλκυση επισκεπτών και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας.
«Τουριστικές εγκαταστάσεις σε ακίνητα δασικού χαρακτήρα του Ελληνικού Δημοσίου ή του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (Ε.Ο.Τ.), που έχουν οποτεδήποτε παραχωρηθεί σε αυτόν για τουριστική αξιοποίηση καθ` οιονδήποτε τρόπο και ανεγέρθηκαν από τον Ε.Ο.Τ. ή την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.) Α.Ε. ή τρίτο, στον οποίο παραχωρήθηκαν τα δικαιώματα τουριστικής αξιοποίησης, θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες» αναφέρει χαρακτηριστικά η ρύθμιση, που περιλαμβάνεται στο υπό δημόσια διαβούλευση πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Για τη νομιμότητα των εγκαταστάσεων αυτών θα εκδίδεται σχετική διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα Ε.Ο.Τ. Με την έκδοση της διαπιστωτικής πράξης οι εγκαταστάσεις, όπως αυτές περιγράφονται και αποτυπώνονται στο διάγραμμα που τη συνοδεύει, θεωρείται ότι πληρούν όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις για την έκδοση οικοδομικής άδειας επισκευής, συντήρησης και εκσυγχρονισμού.
Οι αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες υποχρεούνται στη χορήγηση των σχετικών αδειών και εγκρίσεων χωρίς να απαιτείται η έκδοση βεβαίωσης από τον οικείο δασάρχη. Κοινώς, η ρύθμιση λύνει τα χέρια όσων διαχειρίζονται αυτά τα ακίνητα, καθώς θα μπορούν να προχωρήσουν σε εργασίες επισκευής και εκσυγχρονισμού των εγκαταστάσεων χωρίς την εμπλοκή των δασικών υπηρεσιών.
Διαπιστωτική πράξη του Γενικού Γραμματέα Ε.Ο.Τ. εκδίδεται και για την περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων εντός των ήδη υφιστάμενων ορίων των εγκαταστάσεων, χωρίς να απαιτείται η γνωμοδότηση του οικείου Δασάρχη.
Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται και στις περιπτώσεις ακινήτων, για τα οποία ήδη έχει εκδοθεί σχετική διαπιστωτική πράξη. Ωστόσο η ρύθμιση δεν αφορά περαιτέρω επέκταση των συγκεκριμένων τουριστικών ακινήτων. Όπως επισημαίνεται στη σχετική διάταξη, για οποιαδήποτε επέκταση εκτός του υφιστάμενου περιγράμματος εφαρμόζονται οι διατάξεις της δασικής νομοθεσίας (Ν. 998/1979).
Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι για να εκδώσει κάποιος άδεια δόμησης για νέα κτίρια απαιτείται καταρχήν η έγκριση των δασικών υπηρεσιών. Απαραίτητη είναι και η περιβαλλοντική αδειοδότηση, όπως και η τεκμηρίωση ότι υπάρχει δημόσιο συμφέρον ή αναπτυξιακός λόγος. Προβλέπεται επίσης η υποχρέωση για αναδάσωση ή για άλλα αντισταθμιστικά μέτρα.
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει στο σχέδιο νόμου και για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις, που λειτουργούν σε δασικές εκτάσεις χωρίς τις απαραίτητες εγκρίσεις. Σε αυτές δίνεται προθεσμία έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία νομιμοποίησης. Έως τότε δεν επιβάλλονται πρόστιμα, δεν γίνονται κατεδαφίσεις και δεν ισχύουν πράξεις αποβολής.
Σημειώνεται ότι η δημόσια διαβούλευση του σχεδίου νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ολοκληρώνεται σήμερα και το επόμενο διάστημα αναμένεται να κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή.
Πηγή: ypodomes.com
